Термин
TRANSPARENCY TERRITORY стал отправной точкой, идеологией бюро, основанной на открытости и прозрачности нашего взаимодействия с архитектурой, клиентом, обществом. Открытость проектного процесса и взаимодействий, ясность принимаемых решений, комплексный подход к проектным задачам.
Формула «Т+Т» позволила создать на территории бюро условия для прозрачной связи между самовыражением архитектора, потребностью заказчика и общественной ценностью. Основными направлениями деятельности архитектурной мастерской "Т+Т Architects" являются: архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений, проектирование интерьеров объектов коммерческой недвижимости. В рамках данных услуг нашим бюро выполнены проекты реконструкции примышленных объектов под современное использование и коммерческое назначение (бизнес центры, кварталы апартаментов), проекты интерьеров и планировочных решений офисов для иностранных и российских компаний, разработаны проекты застройки городских территорий под социальное назначение и размещение коммерческих объектов. Комплекс выполняемых мастерской работ включает в себя полный проектный цикл, начиная с оценки поставленных задач и заканчивая проведением авторского надзора до введения объекта в эксплуатацию.
Бюро «Т+Т» – это бесконечный поток идей и движение, которое дает нам стимул завоевывать новые высоты, браться за самые сложные проекты и предлагать инновационные решения. В своей работе мы постоянно изучаем мировые практики градостроительства, черпая в них вдохновение и адаптируя интересные решения для применения в собственных проектах. Мы участвуем в городских проектах, применяя накопленные знания, чтобы создавать комфортную среду для жителей и обогащать пространство качественной архитектурой.
ПРАКТИКА
ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АНАЛИЗ - на этом этапе мы рассматриваем территорию, окружение будущего объекта, изучаем контекст и все возможные факторы, которые влияют или будут влиять на функционирование объекта. Суммируя все потенциальные возможности и ограничения, мы определяем возможные технико-экономические показатели, различные сценарии функционального назначения, даем оценку экономической эффективности.
АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ - мы придаем особое значение высокой детализации проектных решений на этапе концепции, так как это станет основой для доработки проекта на последующих стадиях. В рамках концепций мы подготавливаем необходимые аналитические материалы, характеризующие факторы влияния на будущий объект, разрабатываем концепции генерального плана и благоустройства (схемы генерального плана, благоустройства, движения транспорта и пешеходов, навигации и освещения), архитектурную концепцию объекта (объемная композиция, планировочные решения с подсчетом ТЭП / квартирографии, варианты фасадных решений), концепция инженерных систем и конструктивных решений, расчет необходимых нормируемых показателей (парковки, баланс территории и другие). Наша задача на этой стадии отработать все возможные сценарии и варианты, чтобы минимизировать изменения на последующих этапах проекта.
КОНЦЕПЦИЯ ИТЕРЬЕРОВ - разрабатываем варианты планировочных решений, учитывая мебель, подготавливаем визуализации будущих интерьеров, делаем предложение по используемым отделочным материалам и оборудованию, объектам индивидуального изготовления, элементам навигации или брендированию помещения.
ГЕНЕРАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ - мы берем на себя не только разработку проектной документации (стадия “ПРОЕКТ”), в соответствии с требованиями ППРФ № 87 от 16.02.2008 г., в объеме, позволяющем получить Заказчику необходимые согласования, в том числе положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство, но и координацию разработки проектной документации между исполнителями смежных разделов. Участвуем в защите проектных решений в государственной экспертизе.
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - разрабатываем рабочую документацию как для архитектурных, так и для проектов интерьеров, выдаваемую непосредственно на строительную площадку для производства работ. Содержит все необходимые данные для строительства объекта (узлы, детали, спецификации и т.п.)
ТЕНДЕРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - как один из промежуточных этапов работы над проектом осуществляется подсчет используемых строительных или отделочных материалов, объемов работ, готовится спецификация инженерного оборудования. На основании данной информации и Заказчик может проводить тендер по выбору поставщиков материалов, оборудования, а также выбор Генерального Подрядчика по выполнению строительных работ.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ - осуществляем надзор в целях обеспечения соответствия выполняемых на Объекте строительно-монтажных работ выпущенной рабочей документации.
АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ - в случае разработки рабочей документации силами Генерального подрядчика или другого исполнителя, мы осуществляем авторское сопровождение за этими работами с целью сохранить заложенную в каждую деталь проекта концепцию.
Мы открыты для общественности не только в плане работы, но и в сфере образования. В бюро регулярно проходят мастер-классы как для собственных сотрудников, так и для широкой аудитории; наши архитекторы – участники и лауреаты множества международных конкурсов. А двери бюро всегда открыты для перспективных и молодых специалистов, готовых разделить нашу философию подхода к архитектуре.
